Blog di Progettando: progettazione di edifici, riqualificazione energetica, sicurezza nei cantieri.

Sul tutto il territorio Nazionale il principale sistema utilizzato nella valutazione commerciale di un bene immobile, sia esso un fabbricato residenziale che commerciale o artigianale, è quello della comparazione. Ovvero come si valuta il vostro immobile? Ci sono alcuni aspetti fondamentali che è bene conoscere quando si mette in vendita il proprio immobile o se ne vuole acquistare uno. Nelle diverse regioni d'Italia e più in specifico nelle varie città e Provincie si trovano diversi valori di mercato applicati al metro quadrato, questo è divenuto un aspetto puramente commerciale in quanto il costo del "mattone" e la resa che se ne ha dalla sua posa non differiscono così tanto da giustificare sensibili variazioni di prezzo, a parità di esecuzione da una zona all'altra, ma fattori come la popolazione, vicinanza a posti turistici, al mare piuttosto che a opere d'arte, ne fanno variare il prezzo sensibilmente. Pertanto  ci sono alcuni fattori ch...

La successione che cos'è?  Quando deve essere fatta?  Quanto costa? La Successione è l'atto mediante il quale si effettua il passaggio di proprietà, trasferimento che avviene a seguito del decesso del proprietario/a, di beni mobili e immobili. Dal Codice Civile Libro Secondo: La Successione. L'apertura della successione coincide con la data di decesso della persona i cui beni verranno trasferiti a terzi per testamento o no. La successione viene fatta quando vi sono dei beni da trasferire, beni immobili (abitazioni, capannoni, terreni) diritti reali su immobili (come usufrutto) o liquidità (ovvero soldi depositati su conto corrente, libretto, BOT, obbligazioni, ecc.).

Ecco a voi una delle ultime realizzazioni nel settore commerciale. Parafarmacia e Centro estetico nel cuore della città di Viareggio, a due passi dal bellissimo lungomare. Una attenta e mirata ristrutturazione dei locali per creare ambienti confortevoli e dinamici. Grazie al completamento di arredi di elevata qualità e designer.    Alcuni particolari d'arredo e di sistemazione.......................................... l 'oasi del relax Particolari d'Arredo      il SAMOVAR,  le gocce di luce nel lampadario centrale, e la sala d'attesa.                                     Dalla Progettazione all'apertura di Attività, ci occupiamo di ogni dettaglio tecnico.

 B E N V E N U T O nel mio Blog,  sono il  Geometra Laura Morri ,  con grande piacere Le do il benvenuto. Mi occupo del settore immobiliare da molti, dalla progettazione di fabbricati in legno e muratura con bio tecnologie, a piscine e strutture in genere a carattere commerciale e artigianale. Studio di designer d’interni e complementi d’arredo, sia per finiture che accessori, grazie alla collaborazione con importanti aziende nel settore. Lo studio offre una vasta gamma di servizi tecnici, specializzato nella costruzione di case in legno, ville, appartamenti e residence, ristoranti e attività in genere. Qui trova importanti notizie per conoscere il settore immobiliare, dalla compravendita agli aspetti tecnici che regolano un permesso edilizio, alle tecnologie per realizzare la tua casa, alle innovazioni nel settore energetico oltre che agli incentivi usufruibili. E' un piacere rispondere ai Suoi quesiti o effettuare un preventivo. Un caro ring...

PROGETTANDO Geom. Laura Morri L'arte di creare e costruire oltre i confini..... bellissime realizzazioni prese da  " Home decorating" come una nuvola.... l'azzurro del mare... per ridurre spazi e creare confort per i vostri figli.. un arredo decisamente...essenziale

P R O G E T T A N D O GEOM. LAURA MORRI Personal designer progettando8@gmail.com mobile phone  +39 327 7356656 skipe  lauramorri11 Sono Coordinatore per la Sicurezza  nei Cantieri Edil i  A cosa serve?  Ad organizzare le fasi lavorative ed i lavoratori al fine di consentire che il Lavoro sia svolto in Sicurezza. Obblighi di Legge:   Decreto Lgs. 81/2008 e successive modifiche, art. 11 Dlgs 106/2009.  In un cantiere edile mi occupo: * Coordinatore in Fase di Progettazione (P.S.C.). * Coordinatore in fase di Esecuzione. Notifica preliminare per l'apertura del Cantiere. * Fascicolo del fabbricato. Inoltre, inerente lo stesso argomento, mi occupo di: * Progettazione linee vita e sistemi di ancoraggio per le coperture. * Piano Operativo Sicurezza (P.O.S.). * P.I.M.U.S. (Piano uso montaggio e smontaggio ponteggi). * D....

Riconoscimento edifici rurali, domande entro lunedì 2 luglio Il RICONOSCIMENTO del requisito di ruralità degli immobili serve ad evitare il pagamento dell'ICI. A partire all'anno 2012 anche i fabbricai RURALI pagheranno l'I.M.U. (Rif. Manovra  SalvaItalia) pertanto i fabbricati rurali ancora ISCRITTI NEL CATASTO TERRENO dovranno essere passati AL CATASTO URBANO, così che possa essergli assegnata una RENDITA sulla quale viene calcola l'importo dell' Imposta Municipale ECCO COME FARLO. La richiesta di riconoscimento della ruralità per i fabbricati va effettuata mediante presentazione di una specifica domanda, redatta in conformità al modello A, che deve essere preferibilmente compilata attraverso l’ applicazione web   messa a disposizione dall’Agenzia del Territorio. P R O G E T T A N D O  GEOM. LAURA MORRI geometra197@virgilio.it cell. +39 327 7356656 tel e fax 0584 913279

NEWS DAL MONDO DELLA PUBBLICA AMMINISTRAZIONE: Il  COMUNE DI MASSAROSA andrà a realizzare la Variante Generale al Regolamento Urbanistico Q U I N D I  a tutti i proprietari di terreni o fabbricato nel suddetto Comune, interessati a confermare la classe di appartenenza del terreno (esempio, agricolo, oppure edificabile, area sportiva, etc.) o a modificarla, (sia per terreni che fabbricati), può presentare una manifestazione d'interessi (questo è il nome del documento), per ottenere un favorevole cambiamento e poter usufruire quindi di maggiori privilegi nel futuro prossimo. PER QUALSIASI INFO CONTATTACI , la scadenza è fissata per il giorno 4 Luglio 2012. P R O G E T T A N D O G E O M E T R A  L A U R A M O R R I geometra1977@gmail.com cell. +39 327 7356656 Viareggio, Italy

B U O N G I O R N O DA PROGETTANDO LAURA MORRI  GEOMETRA laura.morri@virgilio.it cell. +039 327 7356656 DESIDER I:  RISTRUTTURARE IL BAGNO? COSTRUIRE UN GARAGE? AMPLIARE CASA? CAMBIARE GLI INFISSI? SOSTITUIRE IL TETTO? O AVERE UN CONSIGLIO SUL TIPO DI PITTURA PER UNO SPECIFICO PROBLEMA? Lo studio tecnico oltre ad offrirVi consulenza tecnica sulle Vostre esigenze e su procedure amministrative riguardo a Enti, Comuni, e Permessi in genere, con tanto di DETTAGLIO SPESE, Vi offre anche una consulenza QUALITATIVA. E' lo scambio che Vi offriamo per Essere Nostri Clienti! Mi trovate anche su:  http://www.edilportale.com/laura-morri/ http://www.linkedin.com/profile/view?id=125229698 https://www.facebook.com/pages/Progettando-Geom-Laura-Morri/195387820489752

Progettazione e direzione lavori... e le TARIFFE ...?? Lo studio tecnico ti offre un servizio che risponde ai seguenti requisiti: PROFESSIONALITA' - VELOCITA' - COMPETENZA TECNICA Questi sono i tre punti che fanno di noi lo studio di fiducia, al quale affidare la tua patica con la certezza di tempi  di esecuzione e costi. Le nostre Tariffe sono trasparenti , partiamo da un fisso che vale per ogni pratica e aggiungiamo una percentuale in funzione di: - VINCOLI SULL'IMMOBILE O AREA DA EDIFICARE - DIMENSIONE DELL'IMMOBILE. - TIPOLOGIA D'INTERVENTO. E su questo ultimo punto precisiamo: siamo a favore del RISPARMIO ENERGETICO   ottenuto sia da FONTI RINNOVABILI (pannelli fotovoltaici, impianti geotermici, ecc..), che con l'ausilio di ISOLAMENTI e Tecniche COSTRUTTIVE  volte a garantire prestazioni energetiche migliori. Se costruirai o rinnoverai parti della tua casa adottando queste tecniche PER TE UNO sconto del 20%.

Coordinatore per la Sicurezza nei Cantieri Edili Decreto Legislativo 81/08 : testo Unico della Sicurezza. Progettare un cantiere dal punto di vista della Sicurezza riduce costi notevoli in fase di esecuzione sia per l'Impresa che per chi appalta i lavori. In studio, quando si analizza ancora il progetto e ci si accinge a pensare alle modalità di tutela dei lavoratori,  si deve fare valutare davvero ogni singola parte di ciò che andiamo a realizzare poi in cantiere, che sia un nuovo fabbricato piuttosto che una ristrutturazione. "La Prevenzione è ciò che ci interessa" un lavoro, programmato e valutato con le esigenze dell'Impresa, riduce tempi e costi, cosi da rendere tutte le lavorazioni necessarie per la messa in sicurezza del cantiere, una normale routine e non qualcosa di noioso che si deve fare perchè imposto. Preservare la Tua Salute e quella dei lavoratori è un Diritto e un Obbligo da rispettare e far rispettare. Quindi pro...

LAVORI DI MANUTENZIONE, L'IMPORTANZA DEL FASCICOLO : come ogni cosa, che sia un soprammobile o la vostra auto, moto, piuttosto che uno strumento di lavoro, i cosi detti ferri del mestiere, beh anche la casa necessita di manutenzione. Ci si occupa giornalmente delle pulizie domestiche, per avere un ambiente piacevole e sano. Nello stesso modo è necessario intervenire per avere garantita una maggiore durata ed efficienza di: tinteggiatura, intonaco, manto di copertura, elementi decorativi, soglie e davanzali, impianti in genere, canne fumarie, caldaia, griglie, prevenzione umidità, ecc. Questo vi servirà a risparmiare davvero. Esiste un documento, chiamato fascicolo del fabbricato, introdotto con la legge 494/94 (legge in materia di Sicurezza nei cantieri, la prima legge che ha cambiato il modo di Lavorare delle Imprese in cantiere e forse anche di pensare), successivamente modificata e integrata dalla Legge 81/08 e integrazioni. Il fascicolo viene redatto per ogn...

La mediazione è uno strumento innovativo di risoluzione delle controversie commerciali e civili, basato su una procedura volontaria e riservata, nella quale un soggetto neutrale, detto  mediatore , aiuta le parti a raggiungere un accordo soddisfacente per entrambe. E’ un modo semplice e rapido, poichè il mediatore non è un giudice, ha il compito di agevolare il dialogo tra le parti per condurle ad una soluzione soddisfacente e condivisa da entrambe.  Se le parti raggiungono una soluzione, sottoscrivono un accordo del quale possono richiedere l’omologa al Presidente del Tribunale. I  vantaggi della mediazione La mediazione è: rapida , perché passano circa 30 giorni dalla presentazione della domanda all’incontro; economica , perché i costi sono contenuti e ne è prevista la totale o parziale detrazione in sede di dichiarazione dei redditi; semplice e informale , perché non è un processo, ma un semplice incontro tra le parti, in cui si può decidere se es...